富山県の不動産売却について詳しくなろう！

富山県の不動産事情！売却のタイミングはいつ？査定額を予想

富山県は日本海に面しており、北陸地方有数の豪雪地帯です。特に、立山連峰は世界でもトップクラスの積雪量を誇ります。

富山県の気候は、夏は暑く、冬は寒いので、不動産にもそれなりの設備が必要です。

富山県の中心部にある不動産は売却のチャンス！査定額も上昇傾向

富山県は人口が全国第３７位、面積が全国第３３位ですが、白川郷の合掌造り集落などの歴史名所もあり、外国人観光客に人気のエリアです。

立山黒部アルペンルートなどの、国際的にも大規模な山岳観光ルートもあり、この山岳観光ルートは、富山県中新川郡立山町の立山駅と長野県大町市の扇沢駅とを結ぶ交通路でもあります。

北陸新幹線の開発も伴って、富山県の不動産事情は、交通の便が良い地域を中心に活発な状況です。

ただし、日本海側の海岸線エリアは軒並み地価が下がり、取引数・取引価格共に減少傾向にあり、地域差が激しいのが特徴です。

富山県はマンションに要注意！査定額は最新のものを用意して不動産売却に挑もう

富山県は、不動産の種別によって、価格変動に大きな違いがあります。特に、マンションは取引数が少なく、どんな不動産が売りに出されたかで、相場がかなり変動します。

富山県で不動産を売るなら種別に注目！売却査定額が全然違う

富山県の不動産売却相場は、土地が８００万円前後、家、マンションが１５００万円前後で推移しています。

ただ、マンションに関しては、相場の変動が激しく、１年で１０００万円以上も下落したことがあります。今は、富山市、魚津市、富岡市、氷見市、黒部市を中心に、マンションの売却が活発になっており、価格も安定しているので、売却を考えているなら、早めの行動をおすすめします。

他の不動産に関しては、主要都市では、安定していますが、価格には地域差があるといえます。特に、土地の場合が顕著なので、売却の際は、不動産がある地域の開発状況や利便性を元に売却のタイミングを計りましょう。

全都道府県の坪単価の順位は、２７～２９位の間で、富山県の規模の割には、悪くない数値です。

ただ、富山県は不動産の取引数が多いわけではないので、あまり、参考にはならないでしょう。ちなみに、坪単価が一番高いのは、富山市で約２０万円ほどです。

富山県の不動産売却は一括査定サイトでこまめに査定額をチェックしよう！

富山県の不動産は新潟県同様、開発が進んでいる地域では不動産の高額売却も夢ではありません。不動産の種別によっては、早めの売却を考えたほうがいいものもあります。

特にマンションの価格変動は激しく、下落するときは一気に下落してしまうので、販売数が伸びている今は、売却のチャンスかもしれません。

人気が低い日本海側は、開発状況や利便性によって、不動産の価値が変わってきます。売却を考えているなら、不動産がある地域の情勢を確認してから、売却のタイミングを計ったほうがいいでしょう。

売却時期が難しい富山県の不動産は営業マンとの出会いが肝！

ネットが普及する前は、３社に査定依頼をお願いできれば、合格と言われていましたが、現代では、一括査定サイトなどのサービスが普及して、売却を考えている人の多くが５，６社に査定を依頼するようになっています。

一括査定サイトは無料なので、使わないのは、かなり損です。しかも、富山県の場合、取引数が少なく、売り手が増加傾向にあるので、売却を考えている人には、若干厳しい状況です。一括査定サイトを利用して、有利に売却を進めたいですよね。

そこで、信頼できる不動産会社が多数登録していると高い評価を得ている一括査定サイトをご紹介します。

富山の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

大切なあなたの不動産、売却をお願いするなら、信頼できる実績ある不動産会社がいいですよね。

イエイは、登録している不動産会社の数はもちろん、質にもこだわっています。

イエイにはイエローカード制度というサービスがあり、この制度を使って、イエイは、クレームが多かったり評判の悪い不動産会社をイエイからシャットアウトしています。

イエイは、イエローカード制度のおかげで、評価の低い不動産会社との契約を打ち切ることもできるので、迷惑行為を防止し、高い評価を得ています。

実際、イエイを利用している人の中には、不動産会社から、しつこい勧誘を受けるのが嫌で、イエイを選んだという人もたくさんいます。

口コミの中には、イエイを利用して査定依頼をしてみて、１社からも、勧誘を受けなかったというものをよく見かけます。

イエイはこのような厳しい制度を設けているにもかかわらず、優良会社とのマッチング率が高いために、信頼を獲得しているので、良心的な営業をしている不動産会社からの人気も高く、登録している不動産会社は１０００社以上にもなります。

実績がある優良な不動産会社というのは、優秀な営業マンを抱えていることがほとんどです。イエイなら、腕のいい営業マンと出会えるチャンスも多いでしょう。

富山の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

リビンマッチも安心して売却の相談ができる不動産会社が揃っていることで有名な一括査定サイトです。その証拠に、リビンマッチの利用者は４００万人を超えています。

とにかく、信頼できるサイトで査定依頼をしたいというのなら、リビンマッチがおすすめです。

また、リビンマッチには、売却査定だけでなく、賃貸査定のサービスもあるので、売却のタイミングを逃してしまった、しばらく、賃貸で様子を見たいという人にもおすすめ。

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

ちなみに、リビンマッチ公式サイトでは、富山県の査定依頼件数ランキングが掲載されていますので、参考までにここでも紹介します。

の不動産一括査定おすすめサイト【SUUMO（スーモ）】

提携業者数	2800社以上
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	月間1000万人以上
同時依頼数	最大3社
入力時間	最短60秒

【無料】suumo(スーモ)で不動産一括査定をしてみる

不動産の販売活動では、どれだけ積極的に不動産を宣伝できるかというのは、高額売却の大きな要因です。つまり、不動産会社にどれだけの宣伝力があるか？というのは、不動産会社選びの大切なポイントです。

スーモ(suumo)は、全国的にも有名で、宣伝力のある不動産ポータルサイトです。スーモ(suumo)が一括査定サービスは始めたのは、比較的最近ですが、優良企業が登録していると口コミでも話題になっています。

さらに、スーモ(suumo)の一括査定サイトでマッチングした不動産会社は、スーモ(suumo)と広告契約をしている可能性があるので、スーモ(suumo)を通して、契約を結んだ不動産会社なら、スーモ(suumo)に不動産の広告が出せるかもしれません。

実際、スーモ(suumo)の売却実績は、かなり高く、富山県でも次々に不動産の売却が成立しているようです。

スーモ(suumo)では、スーモ(suumo)を通して売却が成立した不動産の情報が公開されているので、一部を紹介します。

一括査定サイトを利用すれば、簡単に査定依頼ができるだけでなく、実績のある優良な不動産会社と出会える可能性を高めることが出来ます。また、ご紹介した一括査定サイトは、どの不動産の種別の取り扱いもあるので、売却を有利に進めたいなら一度は活用すべきです。いずれのサイトも査定依頼は無料なので、一度、査定額を出してもらいましょう。

富山県の不動産取引数は？売却して高利益を期待できる？

富山県全体の不動産取引数は年間で１万件ほど。一番取引数が多いのは県庁所在地の富山市で、約４０００件ほどの取引が１年であります。

では、富山県で高値の売却は見込めるのでしょうか？

富山県都市部の不動産価格は上昇傾向！

富山県はバブル崩壊の影響で、不動産価格が下落した地域の一つですが、最近は、交通網が整備され、不動産価格は上昇傾向にあるようです。

特に、富山県の都市部の不動産価値は上昇していて、売り手が増加しています。不動産の取引傾向としては、内陸部が人気で、逆に日本海側は取引数が減少しています。

富山県の不動産の売却依頼をするならこの不動産会社に査定依頼すべし！

不動産の取引が増加・安定傾向にある富山県富山市は、不動産会社選びが大切です。不動産会社のマッチングは一括査定サイトでできますが、どの不動産会社に査定依頼を出すかは、あなた次第。

不動産会社選びに迷ったら、参考にしてほしい不動産会社をいくつか紹介します。

富山県富山市の不動産会社２４選

ここでは、goo住宅・不動産に紹介されている不動産会社の一部を掲載します。

富山県の不動産は売却査定額をこまめにチェックすべし！

比較的相場が安定している富山県の不動産は、市状やタイミングなどが高額売却のポイントになります。

また、マンションは、どのような物件が売りに出されているかでも、売却額が大きく変わってくるので、できるだけ、地元の不動産情報に詳しい不動産会社と出会うことがカギになります。

さらに、富山県は交通の便などの開発状況にも影響を受けますので、一度一括査定サイトを使って、査定額を出してもらいましょう。

富山県の不動産売却は最新の査定額を把握しておこう！

富山県の不動産は売りに出せば、すぐに売れるという状況では残念ながらありません。

どちらかと言えば、買い手市場なので、売り手としては厳しい状況にあります。ただ、富山県の都心部などの不動産は取引数も多く、価格も上昇傾向にあるので、不動産の魅力をしっかりアピールできれば、高値で売却できる可能性もあります。

一括査定サイトで最新の査定額を把握し、相場を掴むと同時に、市場をよく知り、土地勘がある営業マンに出会うことで、高額売却を狙いましょう。

一括査定サイトに査定依頼をすると、数日中に複数の不動産会社から査定額を提示してもらえます。最新の情報を元に、計画的に売却を進めてください。

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