宮崎県で不動産売却を検討中の方へ！相場やおすすめの不動産会社を紹介！

宮崎県の不動産売却価格は平均的！都市部は査定額に期待できる？

宮崎県は東日本大震災の影響で、価格や需要が下がりましたが、現在の売却額は全国的にみると、平均的な価格で推移しています。

ただし、全国的に起こっている人口の減少の影響は宮崎県でもみられ、特に郊外となると、買い手が見つかりにくい状況です。

宮崎県の経済は農林水産業が盛んだが不動産は住宅用地が多く売却査定額は低め

宮崎県は九州地方の南西部に位置し、大分県、熊本県、鹿児島県と隣接しています。宮崎県は、日本の中でも温暖な気候の地域で、プロ野球のキャンプ場や避寒地として人気があります。

宮崎県の財政を支えている産業は、農林水産業全般で、きんかんの生産量は日本一、宮崎牛など全国的にもブランド価値がある特産品も多いです。

農林水産業以外には、医療機器の製造が行われています。

ただ、宮崎県の土地は住宅が占める割合が多く、土地価格は安い傾向にあります。

宮崎県の不動産売却相場

宮崎県の不動産売却相場は、土地が約１０００万円、一戸建てが約１７５０万円、マンションが約１２５０万円です。

宮崎県に不動産を所有しているなら売却だけでなく買取査定もすべき

宮崎県は他の九州地方の都道府県と同様、持ち家比率が低い県です。また、人口減少と東日本大震災の影響で、地価は下落しています。

さらに、先ほども書いたように、土地の多くを住宅が占めているので、土地価格が安く、査定に出しても高い価格は期待できない状態です。

宮崎県で不動産の売却を考えているなら、買い手を見つけることを第一目的にしましょう。場合によっては、買取制度を利用するのも確実に現金化するためには、必要かもしれません。

不動産のどの種別でも厳しい状況にある宮崎県ですが、明るい情報があるとすれば、宮崎市の花山手東・延岡市の鶴ヶ丘など、交通機関の整備と商業施設が充実している地域の地価が上昇していることです。

該当エリアに不動産を所有しているなら、査定額にも期待していいでしょう。

宮崎県の不動産の売却を任せる会社は一括査定サイトで見つけよう

宮崎県の不動産を売却する際も、できるだけ地元の情報に詳しい不動産会社にお願いするのがいいですが、地域によっては、不動産会社が１，２社しかないもくしくは、一つもない場合があります。

ただ、お手持ちの不動産が他の地域にある不動産会社の得意エリアにある場合もあるので、不動産会社が少ない地域に不動産を所有している場合は、地域を広げて、複数の会社に査定を依頼すべきです。

けれど、範囲を広げるとそこに行くのだけでも大変ですよね。そんな時に便利なのが、一括査定サイトです。

一括査定サイトなら、売却を予定している不動産により最適な不動産会社をマッチングしてくれるので、不動産会社探しの手間をかなり省けます。

一括査定サイトで一社もマッチングしなかったらチェックしてほしい宮崎県の不動産会社

宮崎県の郊外などに不動産がある場合、もしかすると、一括査定サイトを使っても、一社もマッチングしないといったことがあるかもしれません。

その際は、一つだけでなく、複数の一括査定サイトを活用してみてください。どうしても不動産会社が見つからない場合は、下にgoo住宅・不動産に掲載されいている宮崎県に店舗がある不動産会社を一部ここでも紹介しているので、参考にしてください。

宮崎県で使うべき一括査定サイトは？不動産売却成功のコツを公開

先ほども書きましたが、宮崎県の不動産取引状況は厳しい状況にあります。

ですから、買取を検討することも大事なのですが、買取にした場合、不動産の価格は、売却と比べて７割程度と言われています。

宮崎県でも地域によっては、まず売却をしてみる価値があるエリアもあるので、一括査定サイトで売却査定は必ずしてもらいましょう。

宮崎県の不動産売却に役立つ一括査定サイトはこの３つ

一括査定サイトと一口にいっても、それぞれに特徴があるので、ここでは、宮崎県の不動産を売却する際におすすめの一括査定サイトを厳選して３つご紹介します。

宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエイ】

査定業者数	1000社以上
運用期間	10年
対応地域	全国
利用者数	400万人
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエイで不動産一括査定をしてみる

宮崎県の不動産を売却するには、その不動産がある地域で実績を上げている不動産会社をどれだけ見つけられるかにかかっているといっても過言ではないでしょう。

残念ながら、宮崎県は、不動産会社が林立しているという状況でもありません。ただ、よその地域でも得意エリアとしている不動産会社はあります。だから、できるだけ広いエリアから不動産会社を探すのがおすすめなのです。

その際に、役に立つと思われる一括査定サイトの一つがイエイです。

イエイは、登録している不動産会社の数がトップクラスの一括査定サイトです。イエイには地方で地元に密着して営業している不動産会社もたくさん登録しているので、宮崎県の不動産を売却する際にも実績のある不動産会社がマッチングする可能性は高いです。

また、イエイは優良な不動産会社が多いと口コミでも評判なのですが、実際、イエイには、悪徳業者が入り込みにくい仕組みがあります。

その一つが、イエローカード制度です。これは、万が一、ユーザーがしつこい勧誘など、不動産会社から迷惑行為を受けた際に、イエイに相談すると、イエイのほうから不動産会社に忠告がいくシステムです。

この制度は、かなり強力で、場合によっては、イエイから不動産会社との契約を切ることもできます。

この制度により、イエイはユーザーから厚い信頼を得ており、利用者が多いことから、イエイに登録する不動産会社も多くなっているという状況です。

初めて不動産を売却する際などは、何かと不安が大きいですが、イエイなら、安心して査定依頼できると言っていいでしょう。

宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【リビンマッチ】

提携業者数	約1400社
運用期間	10年以上
対応地域	全国
利用者数	440万人
同時依頼数	6社
入力時間	45秒

【無料】リビンマッチで不動産一括査定をしてみる

もう一つ、一括査定サイトで外せないのが、リビンマッチです。

こちらは、約１０年もの間、査定サービスを提供している老舗サイトです。登録している不動産会社が多いだけでなく、利用者も多く、運営もしっかりしているので、自信をもっておすすめできます。

また、査定依頼できる不動産会社の数も最大６社と、一括査定サイトの中でも多いほうで、地域によっては、リビンマッチだけで、十分な査定結果を得られることもあるでしょう。

また、宮崎県は賃貸比率も多いのですが、売却ではなく、賃貸にして副収入を得たり、様子をみたい場合にも、リビンマッチは便利です。

というのは、リビンマッチは査定の種類も多く、売却だけでなく、賃貸やM&Aの査定も一括でできます。

リビンマッチを使って、それぞれの方法で土地活用した場合、どの方法が一番利益が上がるかを比較検討したうえで、本当に売却するか決めてもいいですね。

宮崎県の不動産一括査定おすすめサイト【イエウール】

提携業者数	1600社以上
運用期間	4年
対応地域	全国
利用者数	1000万人以上
同時依頼数	最大6社
入力時間	最短60秒

【無料】イエウールで不動産一括査定をしてみる

イエイやリビンマッチを売却を予定している不動産の相場を知るのに便利な一括査定サイトと考えるなら、売却したい不動産のポテンシャルを知るのに使える一括査定サイトがイエウールです。

なぜなら、イエウールは最高査定額を提示することを売りにしている一括査定サイトだからです。

査定額というのは、不動産がある地域での実績や不動産会社に蓄積されている売買のノウハウなどによって、金額が変わってきます。

売却したい不動産が、不動作会社の得意とするエリアにあるなら、当然高い査定額を提示することができます。

一括査定サイトの中には、首都圏に強い不動産会社が集まっているサイトもあります。こういったサイトで、宮崎県の不動産の査定依頼をしても、恐らく、正確な査定額を把握することは難しいでしょう。

その点、イエウールは、地方にある不動産でも高値で売却できたという口コミが多く、少しでも高く売却したい人にはおすすめの一括査定サイトといえます。

ここで、ご紹介した一括査定サイトは、いずれも、無料で査定を依頼することができますので、複数のサイトを活用するとより総合的に不動産の価値を知ることができると思いますよ。

宮崎県の不動産を売却するにはまずは査定依頼を！

納得のいく不動産売却をするには、査定依頼をして、査定額を比較することが大切です。不動産を売却する際に、その不動産の相場を知らなければ、丸腰で戦うようなものだと思ってください。

というのも、相場が分からないと、提示された査定額が適正価格なのか、そうでないかの判断ができませんよね。

ですから、とにかくまずは査定依頼をしましょう。

一括査定サイトで最良の不動産会社を見つけて宮崎県で納得の売却を成功させよう

複数の不動産会社に査定依頼をするメリットは、相場を把握できるということだけではありません。

相性がよく、信頼できて、ターゲティングの上手い営業マンに出会えれば、あなたの不動産売却は成功したも同然です。

宮崎県の不動産取引は厳しい状況にはありますが、それで諦めてしまっては、高く不動産を売ることはできないでしょう。まずは、複数の会社に査定依頼し、しっかりとした営業マンとの出会いのチャンスを広げてください。

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