SUUMOスヌモの䞍動産䞀括査定の評刀ずやり方高く売华するコツは

スヌモの䞍動産䞀括査定っお他のサむトず比べおいいの悪いの

目次

suumo(スヌモ)で䞍動産売华査定䞭叀マンションでも高く売れる

suumo(スヌモ)はリクルヌトグルヌプのリクルヌト䜏たいカンパニヌが運営する䞍動産情報サむトです。

䞭でも、売出物件数はトップクラスで、䜏たいを探したこずがある方や䞍動産賌入垌望者なら、床はsuumo(スヌモ)にアクセスしたこずがあるず思いたす。

賌入情報が豊富なsuumo(スヌモ)なだけに、suumo(スヌモ)は賌入垌望者に䟿利な䞍動産情報サむトずいうむメヌゞがありたすが、実は、suumo(スヌモ)は、䞍動産売华査定サヌビスも展開しおいるんですよ。

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サヌビスもかなり充実しおいお、䟿利なので、玹介したす。

郜垂郚の䞭叀マンションはもちろん、戞建おや土地なども、suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サヌビスを掻甚しお高く売るこずができるかもしれないので、手持ちの䞍動産を売华したいずいう人は、suumo(スヌモ)は必芋です。

䞍動産䞀括査定業者【SUUMOスヌモ】
䞍動産䞀括査定業者スヌモ スヌモの評䟡
提携業者数2800瀟以䞊
運甚期間10幎以䞊
察応地域党囜
利甚者数月間1000䞇人以䞊
同時䟝頌数最倧3瀟
入力時間最短60秒

suumo(スヌモ)の特城は倧手䞍動産情報サむトず培底比范

suumo(スヌモ)のキャラクタヌがCMでもすっかりお銎染みになっおいるように、suumo(スヌモ)は、日本囜内でトップクラスの業瞟を誇っおいたす。

䞍動産売华査定サヌビスに関しおも、トップクラスで、倧手サむトず比范しおも、匕けを取りたせん。

サむト名suumo(スヌモ)ラむフルホヌムズスマむティリガむド
サヌビス䞀括査定䞀括査定䞀括査定䞀括査定
査定所芁時間玄秒玄60秒(匿名査定あり)箄60秒箄60秒
運営䌚瀟株匏䌚瀟リクルヌト䜏たいカンパニヌ株匏䌚瀟LIFULL株匏䌚瀟カカクコム株匏䌚瀟りェむブダッシュ

suumo(スヌモ)はサむトの評䟡に぀いおも、タブレット端末で芋やすい、webサヌビスの質の高さなどが評刀で、Gomez賃貞・売買䞍動産情報サむトランキングでもsuumo(スヌモ)は冠を達成しおいたす。

䞍動産の売华を怜蚎しおいるなら、たずは、suumo(スヌモ)で査定しおみたしょう

suumo(スヌモ)で䞍動産査定査定方法は驚くほど簡単

それでは、早速、suumo(スヌモ)で䞍動産売华査定をしおみたしょう。

スヌモ䞍動産䞀括査定の方法

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトのトップペヌゞに査定フォヌムがあるので、売华、査定をしたい物件の郵䟿番号、たたは䜏所を入力し、無料売华査定䟝頌スタヌトをクリック

するず、該圓する䞍動産䌚瀟の䞀芧が衚瀺されるので、気になる䞍動産䌚瀟を遞んで、瀟名巊にあるチェックボックスにチェックを入れたしょう。suumo(スヌモ)では、最倧瀟たでチェックするこずができたす。

スヌモ䞍動産䞀括査定のやり方

チェックボックスにチェックを入れお、「査定を䟝頌する」をクリックするず、詳しい査定䟝頌フォヌムが衚瀺されたす。項目内容は次の通りです。

  • お問い合わせ内容
  • 査定する物件の皮別
  • 物件所圚地
  • 䞍動産の間取り
  • 築幎数
  • 専有面積
  • 建物名(任意

これらの項目に続いお、申蟌者の氏名、䜏たい、連絡先を蚘入したす。任意で、売华垌望時期や売华垌望䟡栌なども入力できたす。

suumo(スヌモ)での査定䟝頌は玄秒ほどで完了したす。実際に䞍動産を回っお査定しおもらうのは、瀟くらいが限界ず蚀われたすが、suumo(スヌモ)なら、玄秒で最倧瀟の䞍動産䌚瀟に査定䟝頌ができるので、これは䜿わないず損です。

suumo(スヌモ)は売䞻のニヌズに合わせお䞍動産䌚瀟をマッチング

suumo(スヌモ)の唯䞀のでデメリットずも蚀っおいいのが、登録しおいる䞍動産䌚瀟が倚すぎお、どこを遞んだらいいか分からなくなるずいうものがありたす。

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトを利甚しおいお、もし、どの䞍動産䌚瀟にお願いしたらいいか分からなくなった堎合は、絞り蟌み怜玢を掻甚するずいいですよ。

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトのトップペヌゞで所圚地を入力しお査定䟝頌スタヌトをクリックした埌、衚瀺される䞍動産䌚瀟䞀芧の䞀番䞊にキヌワヌドで絞り蟌むずいうスペヌスがありたす。

ここに蚘茉されおいる項目は次の6぀です。

  • 買い取り制床あり
  • むンスペクション盞談可
  • 賃貞サポヌト可
  • 皎金・法務盞談サヌビス
  • 任意売华
  • 店舗10店舗以䞊
  • 開店10幎以䞊
  • 経隓10幎以䞊のベテラン営業担圓がいる

それぞれの項目に぀いお、䞍動産売华査定をお願いする際に、どう圹に立぀のか説明したすね。

suumo(スヌモ)であなたにピッタリの䞍動産䌚瀟を芋぀ける方法

先にご玹介したチェック項目ですが、䞍動産を少しでも高く売华するのに、どう掻甚したらいいか分からないずいう人も倚いず思いたす。賢く掻甚する方法を玹介したす。

☆ 急いでいるなら買い取り制床を掻甚

䞍動産を売华する方法には、䞍動産䌚瀟が䞍動産の賌入者を探す仲介ず䞍動産䌚瀟が䞍動産を賌入しおくる買取のパタヌンがありたす。

䞍動産を高く売华したいずいう人がほずんどだず思うので、suumo(スヌモ)などの査定サむトでも䞻流は仲介売华です。

ただ、仲介売华の堎合、売買成玄たで平均でヵ月ほどかかっおしたうケヌスが䞀般的です。そのため、匕っ越し期限が近づいおいるなど、急いでいる堎合は、䞍動産が売れないず焊りたすよね。

そんな時、䟿利なsuumo(スヌモ)のサヌビスが、䞍動産䌚瀟が盎接、物件を買い取っおくれる買い取り制床可ずいう項目があるこず。買い取り制床がある加盟店を利甚するず、早い堎合は、即日契玄が結べたす。

買い取り制床のデメリットは、䞍動産売华䟡栌が仲介売华に比べお、割ほど䜎くなっおしたうこずです。

ただ、売れない䞍動産を抱えたたた、新しい䞍動産も所有するずいうリスクは回避できるので、確実に売华したい期限が決たっおいる堎合などは、買い取り制床を掻甚するこずで売り逃しを防ぐこずができたす。

suumo(スヌモ)では、買い取り制床がある䞍動産䌚瀟をピックアップするこずができるので、急いでいる堎合や確実に売りたい䞍動産がある堎合も䟿利な䞍動産売华査定サむトだずいえたす。

☆ 䞍動産売华の際は必須むンスペクション

むンスペクションずは、調査や怜査ずいう意味で、䜏宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査するこずです。

suumo(スヌモ)でむンスペクション盞談にチェックを入れるず、䞍動産䌚瀟のほうで、自瀟の売り出し物件の怜査をしおくれる䞍動産䌚瀟や、䞍動産䌚瀟自䜓にそういうサヌビスがなくおも、提携や䞋請けの怜査䌚瀟を斡旋しおくれたりする䞍動産䌚瀟をピックアップするこずができたす。

正盎に蚀っお、むンスペクションをしないたた䞍動産売华をするのはかなり危険です。

䞇が䞀、契玄成立埌に重倧な欠陥が芋぀かったりするず、倚額の損害賠償を請求されるこずもあるので、今では、むンスペクションをしおいないず売買契玄さえできないケヌスがあるほどです。

䞍動産賌入者ずしおも、むンスペクションに合栌しおいるずいうのは、倧きな安心感に繋がり、賌入に結び぀きやすくなりたす。

䞍動産売华の話を進める前に、自分で怜査䌚瀟を芋぀けお、むンスペクションを枈たせるのもいいですが、䞍動産䌚瀟に盞談できるず手間も省けるし、担圓者さんが䞍動産の思わぬ付加䟡倀を芋぀けおくれるかもしれないので、suumo(スヌモ)ではむンスペクション盞談可にチェックするこずをおすすめしたす。

☆ 売华の際の皎務関係が䞍安なら、皎金・法務盞談サヌボスにチェック

䞍動産は売华したら終わりではありたせん。売华に䌎っお様々な費甚や皎金の支払いが発生したす。譲枡所埗皎など、匕き枡しの翌幎に確定申告が必芁な皎金もありたす。

䞍動産䌚瀟は業界知識や䞍動産販売掻動は埗意ですが、皎金や法埋に関しおは、必ずしも詳しいずは限りたせん。suumo(スヌモ)には売华埌のこずも考えたサヌビスがありたす。

䞍動産売华埌の皎務関係たでしっかりサポヌトしおもらいたい堎合は、suumo(スヌモ)で皎金・法務盞談サヌビスにチェックを入れ、しっかり盞談にのっおもらえる䞍動産䌚瀟を遞びたしょう。

☆ 老舗が安心ずいう堎合は店舗店舗以䞊・開店幎以䞊もチェック

suumo(スヌモ)のようなサむトで䞍動産䌚瀟を探すようになるず、店舗のみの独立系䞍動産䌚瀟やベンチャヌ系の䞍動産䌚瀟に行きあたるこずも倚いですよね。

独立系䞍動産䌚瀟やベンチャヌ系の䞍動産䌚瀟でも、タヌゲティングやサヌビスをしっかりしお、実瞟を䞊げおいる優良䞍動産䌚瀟もありたすが、老舗にもノりハりや実瞟があるのも事実です。

䞍動産䌚瀟を遞ぶ䞊で、そこたで重芁ずは限りたせんが、老舗の䞍動産䌚瀟のほうが安心ずいう人は、suumo(スヌモ)でもこの項目をチェックしたしょう。

☆ 経隓幎数ず実瞟は必ずしも関係しない

これはあたり気にしなくおもいいかもしれたせん。長い間䞍動産䌚瀟で働いおいる営業担圓者ず、高く䞍動産を売っおくれる営業担圓者は必ずしも䞀臎したせん。あくたでも重芖すべきは実瞟です。

たた、ベテランの堎合は、業界甚語をたくさん䜿う人も倚く、初心者には分かりにくいずいうケヌスもあるようです。

たた、ネットを䜿った䞍動産売华が盛んになっおいるのに察しお、ベテランがそういったものを駆䜿した販売掻動が苊手ずいうこずもありたす。

【結論】「むンスペクション盞談可」「皎金・法務盞談サヌビス」は必須

suumo(スヌモ)の絞り蟌み怜玢でチェックすべき項目はむンスペクション盞談可ず皎金・法務盞談サヌビスです。

それ以倖の項目は必芁に応じおチェックしおください。

なお、䜏宅ロヌンの残額がある堎合は、任意売华するのが䞀般的です。

䜏宅ロヌンが残っおいる堎合は、それを党額返枈し、䞍動産登蚘されおいる抵圓暩や差抌などを解陀する必芁がありたす。ずいうのも、抵圓暩や差抌が登蚘されたたたの䞍動産を賌入する人はたずいないからです。

任意売华ずは、保蚌䌚瀟や䜏宅金融支揎機構などの債暩者から合意をもらい、䜏宅ロヌンの残高に関わらず䞀般垂堎の盞堎䟡栌で䞍動産を売华し、抵圓暩や差抌などを解陀する債務者救枈の手段です。

任意売华は、どちらかず蚀えば、皎務䞊の取匕になるので、suumo(スヌモ)で査定を䟝頌する堎合は、皎金・法務盞談サヌビスの項目にチェックするこずをおすすめしたす。

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトの口コミ・評刀

ここからは、suumo(スヌモ)で実際に売华査定をした人の口コミをご玹介したす。*この蚘事でご玹介する口コミはすべおダむゞェストです。

査定額が倧きく倉わった

䞭叀マンションを売华する際に、suumo(スヌモ)を利甚したした。䞍動産を少しでも高く売华するためには、数瀟から査定をしおもらうこずが倧切です。

けれど、仕事が忙しく、実店舗に瀟瀟出向くのは、時間的にかなり厳しく、ネットで調べおいお、suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトを芋぀け、無料ずいうこずもあり、瀟に査定を䟝頌したした。

その結果、䞀番高い査定額を出しおくれた䞍動産䌚瀟にお願いしたのですが、䞍動産そのものだけでなく、呚りの環境なども考慮しお、高倀で買っおくれる賌入者を芋぀けおくれお、盞堎よりも䞇円も高い金額で売华するこずができたした。

suumo(スヌモ)では、瀟から査定を受けるこずを掚奚しおいたすが、それ以䞊の䌚瀟から査定をしおもらっおもなんの問題もありたせん。

suumo(スヌモ)が瀟を掚奚しおいるのは、恐らく、suumo(スヌモ)のような䞍動産売华査定サむトなどが䞻流になる以前の実店舗を回っおいた時代に、瀟から査定をもらえれば合栌などず蚀われおいたためでしょう。

suumo(スヌモ)では、最倧瀟たで査定を䟝頌するこずができるので、しっかりず査定額を比范し、盞堎を把握した䞊で、玍埗のいく査定をしおくれた䞍動産䌚瀟を遞ぶようにしたしょう。

suumo(スヌモ)で盞堎が知れおよかった

最初は、近所の䞍動産䌚瀟に査定を䟝頌したのですが、玍埗がいかず、suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトで䞀括査定を䟝頌したした。

盞堎も知りたかったので、瀟に査定を䟝頌。その結果、近所の䞍動産䌚瀟より高い査定額が提瀺されお、自分の䞍動産の䟡倀を知るこずができたした。

結局、suumo(スヌモ)で査定を䟝頌した䞍動産䌚瀟のうち、説明が䞁寧で、土地勘がある営業担圓者が来た䞍動産䌚瀟に䟝頌したした。

その営業担圓者が、自分では気づかなかった䞍動産のメリットをいろいろず発芋しおくれ、査定額よりもずっず高い金額で売华するこずができ、ずおも満足しおいたす。

䞍動産売华の際は、売华したい䞍動産の盞堎を知るこずも倧切ですが、査定額より高い売华䟡栌で売れるかは、営業担圓者の手腕にかかっおきたす。

信頌できるずいうのは、もちろん、どんな賌入垌望者にアプロヌチすれば、その䞍動産を高く買っおもらえるかを芋抜けるかずいうのも、営業担圓者の腕の芋せ所。

suumo(スヌモ)は、耇数の䞍動産䌚瀟に査定䟝頌ができるので、それぞれの営業担圓者を知るこずができ、優秀な担圓者に出䌚える確率も高くなりたす。

䞀括査定しおよかった

兵庫県にある䞭叀マンションを盞続したのですが、䜿いみちもないので、売华するこずにしたした。、口コミでおすすめされおいたsuumo(スヌモ)ず他のサむトも組み合わせお、査定をしおもらったずころ、suumo(スヌモ)の査定結果が良かったので、担圓者に電話。

担圓者の方の印象が良かったので、䟝頌をしたのですが、地域のこずに詳しく、売华する際も、いろいろずアドバむスをもらえお良かったです。買い手もヶ月ほどで芋぀かり、助かりたした。

suumo(スヌモ)以倖にも䞍動産売华査定サむトはありたすが、suumo(スヌモ)は地域密着型なので、助かるずいう口コミはよく芋かけたす。

suumo(スヌモ)なら、郜垂郚でない䞍動産に぀いおも、埗意ずする䞍動産䌚瀟を芋぀けるこずができるので、地方に䞍動産を持っおいる人にも高い評䟡を埗おいるようです。

スマヌトフォンでも申し蟌みできる

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトはスマヌトフォンでも査定の䟝頌ができるので、仕事で忙しい人にも䟿利です。

結局、他の査定サむトで䟝頌をしたしたが、suumo(スヌモ)は地域密着型なため、査定結果も信ぎょう性があるものだず思いたした。

口コミでは、他の䞍動産売华査定サむトず䜵甚する人も倚いようですが、suumo(スヌモ)は䜿いやすい、査定額が信頌できるず評䟡しおいる人が目立ちたす。

査定サむトによっお、埗意な地域や分野があるので、耇数の査定サむトを䜿っおみるのもありですね。

suumo(スヌモ)で䞍動産売华する際のメリット

suumo(スヌモ)が囜内最倧芏暡の䞍動産情報サむトであるがゆえのメリットずいうのがあるので、ここでもご玹介したす。

suumo(スヌモ)で売华査定をするず、suumo(スヌモ)ず提携しおいる䞍動産䌚瀟に査定を䟝頌するこずになるため、その䞍動産の広告をsuumo(スヌモ)に掲茉するこずがでたす。

泚意する点は、suumo(スヌモ)も他の䞍動産サむトず同様にすべおの゚リアやすべおの物件皮別(マンション、戞建お、土地等)に匷いわけではありたせん。

suumo(スヌモ)のようなむンタヌネット広告で重芁なのは、怜玢した際に、そのサむトが怜玢結果の䞊䜍に衚瀺されるかどうかです。

違う゚リアでも、戞建では䞊䜍に衚瀺されるずか、同じ゚リアでもマンションのほうが戞建おより怜玢結果が䞊䜍になるずいうこずもありたす。

suumo(スヌモ)の堎合は、サむト自䜓の評䟡が高いので、怜玢結果のトップペヌゞに衚瀺されるこずが倚いですが、特に、郜垂郚のマンションの怜玢結果は䞊䜍に衚瀺されるようです。

なので、suumo(スヌモ)は郜垂郚のマンションを売华したい人には䞀抌しの䞍動産売华査定サむトです。

もうひず぀、suumo(スヌモ)を掻甚する際のコツみたいなものがあるので、それも玹介したす。

それは、suumo(スヌモ)は人気の䞍動産サむトなので、競合の䞍動産も倚いのですが、その競合ず差別化するこずで、䞀気に賌入垌望者にアプロヌチする裏技。

suumo(スヌモ)で䟋えば、䞭叀マンションの物件情報を怜玢した堎合、地域を絞り蟌んでも、件以䞊の䞍動産がヒットするこずもよくありたす。

䞍動産の賌入垌望者からすれば、そんな膚倧な数の䞍動産をひず぀ひず぀芋おいくのは、ほが䞍可胜でしょう。その際、賌入垌望者が䜿うのが条件による絞り蟌み機胜です。

suumo(スヌモ)の絞り蟌み条件には、以䞋のような項目がありたす。

  • 䟡栌
  • 専有面積
  • 間取り
  • 駅埒歩
  • 人気のこだわり条件

䞀番のポむントは、䟡栌の絞り蟌み条件には、䞊限ず䞋限があるこずです。

䞍動産の賌入垌望者は䞋限はあたり気にしたせんが、䞊限は蚭定するこずが倚いです。

suumo(スヌモ)の䟡栌刻みの単䜍は䞇円未満。なので、䟡栌の䞊限蚭定は、suumo(スヌモ)の堎合、䞇円未満、円未満、䞇未満のようになりたす。

぀たり、売出䟡栌は、䞇円や䞇円ずするより、䞇円ず付けたほうが、絞り蟌み条件で怜玢した結果、ヒットしやすくなるのです。

suumo(スヌモ)での売出䟡栌は䞇円未満の刻みずいうこずを意識するずいいですよ。

suumo(スヌモ)を駆䜿しお䞍動産を高く売华するのは十分に可胜です

suumo(スヌモ)の䞍動産売华査定サむトに぀いお説明しおきたしたが、いかがでしたか

今や、䞍動産を売华するのに、suumo(スヌモ)のような䞍動産売华査定サむトを䜿っお、査定額を比范するのは、損をしない為にも必須。suumo(スヌモ)を䜿えば、腕のいい営業担圓者に出䌚える確率もグッず䞊がりたす。

䞍動産査定サむトはsuumo(スヌモ)以倖にもたくさんありたすが、長幎にわたり、䞍動産情報サむトずしお実瞟を積んできたsuumo(スヌモ)を䜿わない手はありたせん。suumo(スヌモ)の査定は無料です。他の䞍動産査定サむトず組み合わせたりしお、あなたの䞍動産の適正䟡栌をきちんず芋極めたしょう。

suumo(スヌモ)などで、しっかり察策をしお挑めば、䞍動産売华も怖くないです。それどころか、思い出が詰たった䞍動産を高倀で買っおくれる賌入者が珟れるかも。たずは、査定額を出しお、自分の䞍動産の䟡倀を知りたしょう。

䞍動産䞀括査定業者【SUUMOスヌモ】
䞍動産䞀括査定業者スヌモ スヌモの評䟡
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䞍動産䞀括査定サむト

初心者の90%以䞊が間違える䞍動産䞀括査定サむトの遞び方マニュアル

2018幎10月9日

䞍動産を高く売る為に知っおおきたい䞍動産査定マニュアル

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